《企业会计准则第17号－第8条》，固定资产的购置成本，包括购买价款，相关税费，固定资产在达到预定可使用状态前所应占的运输费用
银行将折旧资产处理到同一系统中。
单位出售房地产所涉及的税款，必须在房地产所在地的地方缴纳。
1.卖方必须支付增值税，土地增值税，印花税和各种附加税。买方需要支付契税。应在当地税收征管大厅的房屋交易厅收集。
2. [税收]：企业将不动产的所有权有偿转让。不动产是指不能移动并在移动后引起性质和形状变化的财产。
在出售不动产以及使用不动产占用的土地的权利的情况下，出售不动产的行为应征税。
根据《国税函[1995] 156号》的规定，借款人无法归还贷款，抵押房屋被银行取走作为贷款本金和利息。这表明房屋的所有权由借款人转移到银行以进行补偿。借方“出售房地产”转移借方所有权的行为应缴纳营业税。同样，如果银行将其所有房屋出售，则还应对“房地产销售”税项征收增值税。
国税函[2005] 334号规定，纳税人向单位职工销售的自建房屋属于房地产销售，应按规定征收增值税。
3. [税]：出售房地产
“房地产销售”税的范围包括：（1）出售建筑物或构筑物是指转让建筑物或建筑物所有权的行为。收费结构； （二）出售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的行为。其他土地附着物是指除建筑物或构筑物以外附着在土地上的房地产。
4，[税率]：5％
[税基]：企业根据总价和向对方收取的额外费用出售其自行开发的房地产税基。超出成本的费用，包括费用，资金，筹款费用，托收，预付款和其他各种性质的非排他性费用。不计算成本的，不论会计制度如何规定，应纳税额均应包括在营业额中。
企业出售所购买的房地产，总收入减去房地产购买价格的余额为营业额；企业用于出售债务的房地产收入，总收入减去偿还债务时的房地产余额即为营业额。 。
[营业额验证]：如果企业出售的房地产价格明显较低且没有正当理由，则主管税务机关有权按以下顺序核实营业额：
（1）根据纳税人的月销售额核定同类型房地产的平均价格。
（b）根据纳税人最近一段时间出售的同类型不动产的平均价格进行验证。
（3）根据以下公式批准应税价格：应税价格=工程成本×（1 +成本利润率）÷（1-营业税率）
上式中的成本利润率，由省自治区，直辖市人民政府税务机关确定。
[应纳税额发生时间]：营业税应纳税额发生的时间，即纳税人从营业收入中获得收入或获取营业收入收据的当天。如果企业使用预付款方式出售房地产，则在收到预付款之日发生应纳税额。
5. [税收期限]：如果在一个月内缴纳了税款，则该税款将在期满之日起10天内宣布；如果在5号，10号或15号缴税，则该期限将到期。该税将在日期之日起五天内提前缴纳，税款将在下个月起的十天内于上个月宣布并结清。如果您不能按固定期限纳税，则可以按时间纳税。
[纳税地点]：企业应向不动产所在地的主管税务机关报告。
此外，根据《营业税暂行条例》的规定，如果公司建造新建筑物（以下简称“自建”），其自建行为被视为提供应税服务，而公司不仅按照上述规定出售房地产。除缴纳税款外，还应根据“建筑业”缴纳税款。
[税收]：企业提供const