二手商住楼如何避税,二手商住楼税费怎么避税

买一手商住楼的税费包括了哪些，二手商住楼交易税费有

只需要一只手缴纳契税，二手不到五年或两年就需要缴纳个人所得税1％营业税5.6％契税1％-3％，只有住房契据之后才需要缴纳契税5年

商住两用房的二手房交易需要什么税？怎么可以避税

二手商住楼买卖要缴纳哪些税费

出售二手商品房有两种纳税方式：

1.契税由买方支付。纳税额为：1.普通房屋应按交易价或评估价的1.5％缴纳。2.非普通房屋应按交易价或评估价的3％缴纳契税。

其次，转让费：（1）契税；首次购买的90平方米以下房屋的1％； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米或以上房价的3％套房收费3％）。（2）营业税：卖方缴纳的税率为5.55％； （三）土地增值税；房屋产权可免税五年，且预付款为五年内房价的1％。补偿。卖方承担。（4）个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间的差额的20％。（6）注册费：（工作费）80元。（7）房屋评估费：按评估金额的0.5％收取。