要查看您正在谈论的财产的财产，也就是说，这所房子是您男人的父亲和继母的婚前个人财产，或者是与继母结婚后获得的财产！如果父亲在再婚之前拥有房屋，则该房屋属于父亲的婚前个人财产。权利是他的个人权利，与继母无关！他可以私下处置！这样，他可以避免必须与任何人达成一致。去公证处和儿子去处理继承协议的意愿！结束后成为公证人！该公证相当于法律文件。如果房子是父亲和继母在结婚后获得财产，那么他还可以写遗嘱并指定儿子继承财产，而不是全部财产，而是父亲的利益份额（原则是财产））。您需要这位父亲亲自处理。带上自己的身份证，结婚证和房地产许可证到公证处。
对于夫妻之间的房地产转让，您只需提供5元的房地产执照印花税，无需支付其他费用。
转让夫妻房地产的前提是已获得建筑物所有权证书。同时，夫妻必须同时在场，以填写“房屋所有权登记申请表”。提交的具体文件取决于房屋的性质。具体意见如下：
（1）如果是房屋改革，则必须提供原始待售单位的证明，注明出于暖气原因而要更改为配偶的财产所有人的姓名;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请书并简单说明原因；
（2）结婚证书复印件（原件核实）
（3）双方配偶的身份证件复印件（核对原件）；
（4）双方共享住房协议
（5）建筑所有权证书；
（6）原始购买合同的副本（请查看正本）；
（7）房屋所有权证明书图纸，注册表表格的副本。如果证书中没有图表，则注册表格不会复制原始所有者的姓名；
转让夫妻房地产证的条件：
也称为夫妻房地产证的变更，第一个必须是非抵押房，如果仍然有抵押的话，必须有银行印章。在正常情况下，银行不会像每个银行那样盖章。
要更改夫妇的房地产执照名称，您可以在结婚期间添加配偶的名字。您只需要将结婚证，房卡，身份证原件和复印件带到房地产交易中心的“变更登记”窗口。 。
非婚姻财产转移过程：
在非婚姻期间，房地产许可证被重命名，不能直接转移，只能通过赠与转移。
礼物类别包括非婚期以及亲戚和朋友。也就是说，可以给财产证明加上孩子，父母和其他亲戚或朋友礼物。
有房贷：通常，如果未偿还房屋贷款，则无法转移。如果有两种转让房屋的方式，一种是提前还清贷款，然后转让房地产证。第二种是向银行申请更改贷款合同中的借款人和抵押人，并在获得房屋委员会批准之前，再到房屋委员会处理相关的转让程序。
注：一般来说，如果有没有贷款的房屋，则将其视为礼物：如果双方需要签署合同，双方都需要签署礼物合同，并且必须处理礼物合同通过公证。公证费通常是赠与房屋价值的1％，此外还包括一定量的个人所得税，契税和其他费用（重要的亲戚提供财产，免收营业税）。实施限购政策后，许多夫妻都很难命名房地产许可证。他们对丈夫和妻子之间转让房地产许可证的规则和程序也有些困惑。他们认为只要转移，另一方就可以购买另一处财产。实际上，根据《婚姻法》的规定，在结婚期间，财产是夫妻的共同财产，而不论以婚姻名义登记的是谁。双方共享相同的利益。财产所有权转移没有任何意义，但是如果双方同意财产属于一个当事方，那么法律也承认这种协议。
结婚期间，财产转移至免税方契据免税：
1。夫妻之间的转移，带结婚证书的转移，免除一切税费，夫妻之间一般只免交几百元的费用
2。婚姻期间财产转移给当事人的方式：夫妻之间的住房转让，带结婚证的转移，免除一切税费，仅几百元的费用；
3。结婚期间，双方均同意将财产转让给该妇女。如果离婚男子也可以分割财产：婚姻期间的财产是夫妻双方的共同财产，而不论房地产许可证是注册人的姓名还是夫妻的姓名。名字，财产是丈夫；
4。婚姻期间将共有财产转让给任何一方的程序和费用是什么：等待归还贷款，获得房地产证书后，双方都带上身份证。结婚证书已向当地住房管理部门申请。成本很小，不收税。