做销售处理并产生增值税：
借：银行存款
贷款：主营业务收入
贷款：应付税款-应付增值税
处置完厂房后再出租，其总资产符合小微企业的确认标准，从而享受小微企业所得税的优惠，从而避免了税收。此待遇符合税法！当前的税法是示范法，只要该税法没有规定处理不动产以减少总资产的行为，它就是合法的。
但是，需要以这种方式考虑以下问题：
1.根据上述说明，您仍然是一般纳税人，在房地产加工过程中仍不能享受国家税务总局公告2019年第4号中列出的减免税条款。本公告如下：小规模纳税人具有增值税应税销售额，每月总销售额超过10万元，但在扣除当期房地产销售额不超过10万元后，其商品销售额，服务，服务和无形资产的销售免征增值税，同样，您不能享受财税[2019] 13号文件的减免税政策。本期大量工厂建筑物的房地产销售收入较大，应纳税所得额也大幅增加。
2.在成为微型公司之后，应考虑开票问题以及客户是否需要特殊票证。毕竟，企业不应为了减少所得税而想要利润。
3.通常，纳税人变小后只能扔两次。如果他们想抛弃，税法将不允许这样做。这也是要考虑的方面。
您提出的问题非常好，是否真的有可能避税，以及避税在什么时候比当前的影响更大。目前尚无法得出结论。尽管这种处理是合法的，但可能不可行。