根据广州的政策，如果不是直系亲属捐赠的房屋，出售时就不可能减免税。由直系亲属捐赠的房屋仅在出售五年后才能免税。
你好！
1.转让费
（1）契税；首次购买90平方米以下的房屋，收取1％的费用； 90-140平方米的房价的1.5％； 140平方米以上房价的3％
（2）营业税：房屋财产权可豁免五年，而不超过五年的人则需缴纳房价的5.5％。
（3）土地增值税；房屋产权可免除五年，不超过五年的将按房屋价格的1％支付。
（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果少于五年，将以房价的1％或房屋原价的20％的价格支付。（房屋的原始价值通常根据契税的支付金额来计算）
（5）房屋交易费；按建筑建筑面积支付的6元/平方米
（六）房屋产权登记费：80元。
（7）住房评估费；支付评估金额的0.5％
2.非普通住宅交易的契税
以房价的5％支付，无论获得产权的时间少于五年，营业税，土地增值税，所得税和十分之一的印花税应按规定交纳。房屋交易费按房屋价格的1.9％支付，其余部分保持不变。
希望通过，谢谢
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。