现在有最低售价。您现在少付钱。将来，当您出售房屋时，当前的最低价格减去当前的购买价格。差额需缴纳个人所得税。当时相差很大
魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。
近来，使用“阴阳合同”逃税的话题已经被热烈讨论。
编辑编辑了一些典型的逃税案例，
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裁判规则
1.如果您签署“阳合同”出售低价房屋以避税，则该合同应视为无效-龚福明诉上海天鹏房地产投资咨询有限公司。8分公司与其他销售合同纠纷
案件的要点：在房屋买卖中，签署第一份合同（“阴合同”）后，双方签署了一项同意降低房屋价格的合同（““杨氏合同”），因为第二份合同是由双方签署的，目的是注册房屋的产权变更，因此第二份房屋销售合同中约定的房价不是双方的真实意图，并且行为损害国家利益，第二份合同应视为无效。
条评论
案号：（2007年）崇民（民）初字第612号
2.扣缴义务人未能移交扣除和收取的税款的扣缴标准必须低于纳税人的逃税-李某逃税案
案件的要点：扣缴义务人已经代扣代缴了纳税人的税款，但违反了法定义务，不会将扣缴代收的税款全部移交给税务机关。人越大，起诉的标准越低。
3.如果公司签订了逃税的“阴阳合同”，而大量逃税构成逃税罪，则将处以该单位罚款，并对其直接责任者依法追究刑事责任。犯偷税罪—云浮市天成电力发展有限公司公司，卢某某，黄某某偷税案
案件的重点：在转让其控股公司的股权，土地和其他资产的过程中，该公司使用欺骗和隐瞒手段与资产受让方签订了“阴阳合同”，以便逃税，将巨额资产转移到收入中。进入账户，不申报税款，逃避企业所得税1000万元以上，在收到税务机关的决定后仍不缴纳税款，罚款和滞纳金，构成逃税罪，并对单位负责，并对直接责任者进行调查。逃税的刑事责任。
案号：（2017年）粤府5302星初236号
吕达：
1.签订阴阳合同逃税有何后果？
使用阴阳合同进行“避税”是非法的。一经发现，
不仅将弥补应纳税额，还将面临高额罚款。更严重的是，近年来，这种所谓的“避税”方法引起了一定数量的纠纷。在转移之前，我们必须先检查税款。但是，如果不通过核税，将无法进行交易，并且自然会引起争议。谁来承担额外的税收将成为两方之间争端的焦点。另外，如果您通过贷款购买房屋，则由于首付是按实际房价支付的，因此提供贷款的银行必须发送房地产交易转让合同。如果预付定金和销售合同之间有差异，则贷款不能被银行批准。这也将引起双方的争端。
2.签订阴阳合同有什么风险？
签订“阴阳合同”确实可以给双方带来非法利益，但这是违反的。这种掩盖非法目的的做法隐藏了许多法律风险。主要风险包括：
首先，涉嫌逃税应负法律责任，即税务机关核实税款后，应追回该税款，并处以5倍的罚款。数额达到一定水平并受到刑事处罚的，中国刑法第二百一十条规定，纳税人逃税金额较大，占应纳税额的百分之十以上的，处以下列各项：不超过3年的有期徒刑或拘留，罚款。
其次，当买方再次转让财产时，他将面临售价与购买价之间相差较大的问题，相应的税费将提高，他将不得不承担更多的税费。
第三点是，如果买方抵押房屋，他将不会获得房屋实际价格的抵押，而银行只会根据您向房地产局提交的合同来确定。
第四，当买卖双方对交易有争议时，一旦进入法律程序，因为签订阴阳合同是当事双方恶意串通，损害国家利益，因此，“阳合同” ”肯定会被宣布为无效，因此根据此合同转移行为也将被取消。这样，购买者面临着支付房价和无法获得财产的风险。
第五，当双方在支付价格时发生争议时，如果买方主张根据备案合同中的房屋价格购买，它将不再购买“价格”，即使法院最终以实际交易价格确认交易由于双方都被怀疑在交易环节中避税，因此他们还将对相应的法律责任负责。
此外，在个人信用报告系统中，相关部门也可能会要求双方签署“阴阳合同”以逃避税收信用，从而造成信用污点。
简而言之，签订房屋买卖合同应遵守国家有关规定并按照市场交易规则进行，否则不仅会使相关行为无效，而且会承担相应的风险，因此最好不要签订这样的合同。