母亲不能回避买我姑姑的房子，因为房子还不到5年，所以您必须纳税，这是母亲手里的第三笔交易。兄弟俩结清了账，所以我妈妈去公证处做了公证
能够。办理房地产赠与转让手续的具体步骤为：（1）赠与受让人就房屋赠与即赠与书签订书面合同。（2）房地产捐赠受让人按照原房屋所有权证和礼品函的规定，按照《契税暂行条例》的规定接受契税。