如果个人购买少于5年的住房用于对外销售，将征收全部营业税；个人购买普通住房五年以上（含五年）对外销售的，免征营业税；对于出售给外界的非普通房屋，应从其销售收入减去房屋购买价格的余额中征收营业税。
在二手房的正常转让下，卖方首先需要按5.55％的税率缴纳营业税。少于五年的转让，买卖的非普通住宅，将全额征收营业税。对于
5年的非普通住所或少于5年的转让和出售购买的普通住所，对两次交易之间的差额征收营业税，并且转让和购买的时间超过5
的普通居民免征营业税。如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论是否超过5年，都将征收全额营业税。
其次，卖方还必须缴纳个人所得税。新政策规定，二手房交易税中的个人所得税为两次房屋交易之间差额的20％。如果它是家庭的唯一住所并且购买时间超过5在
年内，免征个人所得税；如果不满足任何条件，则应缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳高额的个人所得税。
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个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，他们的报酬为1％
3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率20％。
扩展配置文件：
对于已转让出售不足两年的非普通住宅，应征收全额增值税；对于已经转让出售超过两年的非普通住宅，或者对于已经转让出售不到两年的普通住宅，两次交易之间的差额征收增值税。
如果是普通住宅，转让了两年以上，可以免征增值税；如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂等，则无论证书是否已通过2年，都将要求全额增加价值税;如果房子不到2年，则将收取增值税，附加费和个人税。
如果房屋是2年但少于5年，则没有必要考虑它是否是以所有者家庭的名义唯一的房子。它直接免征增值税和其他（普通住所），但要交税。
如果房屋的使用年限为5岁或以上，那么这次将考虑所有者的家庭是否是唯一的房屋；如果是唯一的房屋，则免征增值税和附加税和个人税；如果不是主人的家庭住房，则免征增值税和其他（普通住房），但要交税！
参考：百度百科-房地产税