坦率地说，最低转让指导价是，例如，A想要向B出售房屋，而政府为A设定了最低限额。您还必须以最低价格将该房屋出售。如果A的售价低于最低转让指导价，则政府还应根据最低转让指导价征税。提高指导价后，使二手房交易更加规范。当然，如果卖方的要价保持不变，则买方的费用将变相增加，尽管这种增加应该存在。
卖方的声明肯定成立。您所说的是阴阳合同，在线合同和实际合同。这本身是非法的，卖方用它来re悔，而您根本没有解决方案。
如果您希望卖方继续履行合同，那基本上是不可能的。如果您想获得赔偿，则只能单独起诉中间人。如果中间人建议您使用此方法来避免税收，请起诉中间人。但是，您需要在早期阶段获取证据，因为中间人绝对不会在合同中留下证据。他们指导您进行阴阳合同的避税。
一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。