1.联合贷款的好处
1.扩大贷款额度并减轻经济压力
现在，当许多银行批准住房贷款时，它们要求每月偿还的贷款额不得超过贷方每月收入的一半。如果不符合要求，则不能借款。但是，如果两个人一起借贷，会更容易。
例如：小李要买房并申请住房贷款，每月需要偿还3000元，小李的月收入为5000元，因此不符合银行。但是，如果夫妻俩一起贷款，两个人的月收入加起来就超过6000元，满足了银行发放贷款的基本要求，两个人将一起还款，经济压力将相对较小。
其次，夫妻需要注意购买房屋的普通贷款
1.准备购房普通贷款所需的材料：
a，身份证（两代人都必须有正反两面）；
b，户口书（上一页，索引页，个人单页）；
C。收入证明（由银行提供，只需在其上盖章即可）；
d。买卖同意书;
e，结婚证书；
F。收到预付款。
其中，通常需要一式三份的身份证复印件，户口簿，结婚证书和预付定金收据。
2.办理手续时，双方都必须在场
如果合同是由双方共同签署的，则在签署合同时双方都必须亲自出席。如果一方不能参加手续，则必须经过公证和授权程序。
3.申请抵押时，双方都必须在场
申请抵押时，有时他们会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时检查两个人的资格，并且在办理贷款手续时必须同时签字有关程序。
4.进行转移程序时，原则上必须同时存在
根据《财产法》，夫妻共同购买的财产是共同分享还是部分分享，应在买卖合同中反映，然后在财产证明上注明，因此双方均需签字在网站上确认。但是，如果您不能在那里，还必须经过公证和委托程序，并说明相关事项。
5.必须确定“主要贷款人”的身份
在银行的住房贷款合同中，通常只有一对夫妇被称为“贷方”，另一对被称为“共同贷方”。在确定主要贷款人时，夫妻应该在夫妻之间选择更高且稳定的收入通过。因为在签订住房贷款合同时，银行要求贷方购买全面的抵押保险。该综合保险涵盖还款担保责任保险。如果贷方发生导致死亡或致残的事故，则保险公司还将将承担剩余的还款责任。
注意：
夫妻双方，无论其中一方是否是“主要贷款人”，都有义务偿还住房贷款。只有在离婚后确定该财产为当事方时，它才能请求更改房贷人并解除其偿还贷款的义务。