符合住房公积金贷款资格
的个人向中心提交申请并通过审批后，结合每个人的实际情况，可以选择三种方式：第一种是客户首先筹集资金进行结算原来的银行贷款，原来的房地产取消抵押，重新处理抵押后，中心将钱借给客户的存款帐户。第二种类型是客户使用该人或其配偶或其直系亲属的另一所房屋作为抵押来支付保证金，该中心将钱借给客户，并且客户在还清原始贷款后退还了保证金。 。第三种方式是担保公司垫付贷款以还清客户的原始贷款，客户支付预付款和定金，担保人提供分期担保，中心在抵押确认后放行贷款，并退还客户的押金。
首先，要将商业贷款转换为公积金贷款，必须获得房屋的产权证和土地证，个人公积金将汇出半年；
其次，如果满足上述条件，您可以去公积金管理中心获取申请表，去原先贷出的银行检查贷款余额，然后由公积金管理部门批准。中心，然后去房屋担保公司办理手续，然后去原贷款银行退还贷款，然后到公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款手续。
您可以去当地住房管理局询问具体情况。
延长公积金贷款还款期限可以减少每月的公积金还款额。每月公积金偿还公积金贷款后，您可以使用剩余部分偿还商业贷款。例如，如果您家庭每月的公积金存款为1,000元，您打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业贷款。考虑到您的还款能力，您打算申请10年的还款期。付款期。根据计算，您的公积金贷款的每月还款额为1023.42元，商业贷款的月还款额为1075.87元。在抵消了每月1000元的公积金缴纳后，你必须承担的每月还款额是1099.29元。但是，如果您延长公积金贷款的还款期限，该怎么办？下表说明了该问题。
您会发现，公积金贷款的贷款期越长，每月还款额越低，每月抵销后的剩余额越多。这样，您有两个选择。一是保持商业贷款期限不变，减少每月还款负担。例如，如果您选择一个20年的公积金贷款还款期，则您每月的还款负担可以减少到717.46元。其次，在保持每月还款负担不变的情况下，可以缩短商业贷款的还款期限并节省利息支出。例如，一笔7年期商业贷款的每月还款额为1428元。您可以将公积金贷款的还款期限延长至20年，并且可以在不增加还款负担的情况下提前还清商业贷款。计算结果表明，7年期商业贷款利息支出比10年期贷款减少9152.42元。
尽管20年公积金贷款应支付的利息比10年期多，但您不必花20年就可以偿还公积金贷款。偿还商业贷款后，您可以根据自己的公积金存款进行偿还，然后申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至提前还清公积金贷款，这样就可以真正使用公积金了。