没门。
如果法院判定对转移金额有判决,就不能少报,也不能避免。
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价,然后按照最低转让价进行转让,这样它已经是最低价了,别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同,例如营业税差额为5.5%,税额也为20%,契税为3%,土地增值税差额为30% -60%;如果营业税是5.5%该税额的全额为20%,土地的增值税总额为1%,契税仍为3%。够清楚了吗?
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价,因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在,二环路的大部分区域为21,000(最低),其余部分尚不清楚,现在是透明的,地方税务局将按照当地指导价,且不能再降低
二手商店的卖方应负担的税费主要包括:个人所得税,营业税,土地增值税,印花税和手续费。
其中,个人所得税是差额的20%,即(销售价格-购买价格-商业税契税-土地增值税-装饰成本-贷款利息公平费)* 20%;营业税是区别5.55%,即(销售价格-购买价格)×5.55%;印花税为合同价格×0.05%;手续费为合同价格×0.5%;土地增值税为增值税的30%-60%,即(销售价格扣除项目)×(30%-60%),扣除项目包括购买价格,营业税,契税,发票金额扣除额(当年发票期+1)×5%×发票金额。如果发票是2003年,则发票金额为100万元,发票金额扣除额=(2011-2003 +1)×5%×100万元。
当增值不超过50%时,土地增值税=(销售减价项目)×30%;增值额超过50%但不超过100%时,土地增值税=(售价-扣除项目)×40%-扣除项目×5%;当增加值超过100%且不超过200%时,土地增值税=(销价扣除项)×50%-扣除项×15%;当增值额超过200%时,土地增值税=(销售减价项目)×60%扣除项目×35%。
二手商店的买家需要承担的税费主要包括:契税,印花税和手续费。其中,契税是合同价格×3%,印花税是合同价格×0.05%,手续费是合同价格×0.5%,如果有贷款,将支付500元的注册费。
值得一提的是,二手商店销售的税费计算更为复杂,各个地区(县)的房地产交易中心的税费计算标准可能会有所不同。。