没有办法避免它。
根据有关规定，如果二手房不符合“全五独”的规定，卖方需要缴纳个人所得税，税率是交易总额的1％或两者之间的差额的20％。这两个交易。
此外，二手房的税费分为两种：买者和卖者。因此，应在五年内为购买房屋支付以下费用：
（1）营业税：税率为5.55％。转让出售不足五年的普通房屋，按两次交易的差额征收营业税；卖方将支付费用；
（2）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时将其豁免
（3）测绘费：1.36元/平方米，总金额= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
（4）二手房交易总交易费：住宅3元/平方米*实际调查面积
（5）报名费：制作费80元，合计20元
（6）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付并规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
只有第五个卖方可以免征个人所得税，否则应缴纳个人所得税，其税率为总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％。
购置二手房时，必须考虑以下方面，以避免不必要的纠纷：
1.验证所有者的身份信息和房地产证书；核实卖方提供的居民身份证是否与房地产证上登记的所有者相同，是否有其他权利的记录，以及是否有共同所有者；
2.前往房地产交易中心，查询待售房屋的状态，例如房屋的注册状态，房屋用途，是否封闭，是否有抵押。等
3.预先通知注册。作为购买者，如果签订了二手房买卖合同，如果长时间不能转让财产，建议向财产登记部门申请预告登记。可以有效防止房主卖出一套房二。
4.检查要出售房屋的租赁。如果房屋已出租，则卖方需要提供承租人发出的声明，放弃在相同条件下的购买权；
5.住房的支付必须谨慎。买卖房屋是一笔大笔的交易，不建议一次付清所有购房款。
6.找出帐户注册问题。有必要清楚地知道财产中有哪些帐户，并在合同中指定处置财产中所有帐户的期限。卖方未按照合同约定履行义务的，由卖方承担责任。
7.注意违反合同。在合同中规定哪些行为构成违约，如何承担违约责任和承担责任的方式
根据交易双方的不同情况，以下五种或五种以上并非唯一的二手房税的具体税费如下：
1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）
1.买房者应首次支付1.5％，以购买90平方米以上（包括90平方米）至144平方米以下的房屋；
2.买方无需首次支付3％的费用；
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免征营业税；
2.房地产证不足2年的，按5.55％缴纳营业税；
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明书已有5年历史，并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的使用年限不超过5年，将按1％的价格向他们付款；
4.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方*房屋平方；
工作费用：一张证书80元人民币；每张证书20元；
评估费：评估总金额的千分之五（需要偿还银行贷款）；{}抵押费用：100元人民币（需要偿还银行贷款）；
购买凭证：20元，通常为3份；{@}公证的收费标准：300元（如果您自己无法负担，则需要为此业务付费）。
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