1.获得一张特殊的扣除票
2.通过实行营改制来延长过渡期的优惠政策
3.使用地区的税收优惠
具体取决于您是哪个行业
增值税改革后，出售土地使用权应缴纳的税款主要包括增值税和附加费（城市建设税和教育附加费，地方教育附加费），土地增值税和印花税。此外，转让收入应合并为企业收入，并同时申报并缴纳企业所得税。
中国企业在增值税纳税筹划中通常使用以下方法：
1.通过税收优惠计划
税法制定了各种优惠政策，以法律的形式针对不同的产品，服务和行业减免增值税。例如，当前法律法规对增值税有170种扣除和免税规定。企业在进行增值税税收筹划时，应加强对税收优惠政策的研究。这是最实用的零风险降低方法。
除非找不到合适的优惠政策，否则公司还可以通过改变外部条件来实现减税，例如通过增值税退税和各种费用减免进入经济开发园区；适当安排企业的组织结构或经营生产项目，以满足有关优惠政策的要求。
2.通过使用纳税人身份进行规划
普通纳税人和小规模纳税人之间税率和征收方式的差异为增值税纳税规划创造了空间。企业可以通过计算自己的税收平衡点来选择自己的纳税人身份，从而减少增值税。
3.通过延长增值税支付时间进行规划
增值税税收筹划的最终目的不一定是减少税收负担的成本，而是最大限度地提高企业的整体利益。如果公司的现金流量紧张，则可以使用此方法。例如，通过商业承兑汇票或当期抵扣进项税，可以相应地延长税收时间。
税收筹划可以为企业节省很多不必要的费用，尤其是对于小公司而言，这是提高业务效率的重要途径。
在新政策下，一般纳税人贸易企业的房地产租赁服务在不同情况下处理：一种情况是2016年4月30日之前购置的房地产租赁。您可以选择应用简单的税收计算方法并计算按5％的税率征收量。一种情况是，一般纳税人租赁在2016年5月1日当日或之后购置的房地产，并按照一般税额计算方法缴纳11％的增值税。财政部，国家税务总局关于全面启动营业税改增值税试点的通知（财税[2016] 36号）：附件1：《营业税改值试点实施办法》增值税”：第15条增值税税率（一）纳税人的应税行为，除本条第（二），（三），（四）项规定外，税率为6％。（2）提供运输，邮政，基础电信，建筑和房地产租赁服务，出售房地产以及转让土地使用权，税率为11％。（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（4）国内单位和个人的跨境应税行为的税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条财政部和国家税务总局另有规定的，增值税税率为3％。附件2.《将营业税改为增值税试点的试点规定》：1.租赁在2016年4月30日之前购置的不动产的一般纳税人可以选择采用简化的税额计算方法，并在5％的回收率量。租用2016年4月30日之前购得的，与机构所在地不在同一县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税收计算方法，向主管税务机关申报纳税。按照上述税额计算方法在不动产所在地处（二）公路经营企业一般纳税人在试点前开始的公路上收取通行费。他们可以选择应用简单的税率计算方法，并根据3％的税率减少应纳税额。在飞行员指的是在相关施工许可证证书上注明的合同开始日期为2016年4月30日之前的高速公路的高速公路。3.租用2016年5月1日以后购置的不动产所在县（市）所在机构的一般纳税人，应按税前税率在房地产所在地预缴税款3％。当局归档纳税申报表。4.对于出租所购房地产的小规模纳税人（不包括个人出租房屋），应税额按5％的税率计算。出租人与机构所在地不在同一个县（市）的不动产的纳税人，应当按照上述税收计算方法，向其所在地的主管税务机关申报纳税。该物业位于预付税后的不动产所在地。5.其他出租不动产（不包括房屋）的个人应按5％的征收率计算应纳税额。6.对于出租房屋的个人，应税额应按5％减去1.5％的税率计算。