1.捐赠或继承的财产须缴纳20％的转售税，您必须考虑购买该财产时祖父是否还活着。如果您还活着，即使遗嘱得以继承，您也只能获得祖母的继承权。根据法律继承，奶奶和几个孩子继承
2.第二套房的税款是指买卖。礼物和继承不存在。继承不能保证您可以获得所有财产权利。如果您购买或出售房屋，将来肯定会被视为第二套房，因此建议您使用。您将财产权作为礼物获得，但这并不影响您购买商品房。
房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。另外，对于减免税有明确的规定，这对于“合理避免税收”是不必要的。“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。