二手房合同：
各地的情况各不相同。有些地方需要相关部门提供的格式文本。您可以去住房管理局询问。
买方的评论不必太担心。卖方的关键是查看他是否拥有所有财产权以及是否有共同所有人。重点是他的婚姻关系（由夫妻共享）。
确保资金安全：先支付定金，然后在转帐时一起付款。买方获得所有转让信息，并确认住房管理部门可以在转让时支付余额。
签订合同时可以进行公证，这可以最大程度地避免风险，因为公证处将进行详细的合同审查和背景调查。