通常，在实践中，预售注册是要求保留未来房地产权利变更的权利，因为在预售注册时不存在不动产，因此注册仍然是有点儿要求权，并且在《中华民国物权法》中，没有记录注册系统。根据财产权的法定原则，备案登记不具有财产权的效力，涉案房屋的所有人仍为房地产公司。
第四，只有在线签署房地产才能抗拒法院的扣押
最高人民法院关于在人民法院民事执行中封堵，扣押和冻结财产的规定第17条规定：被处决的人（即卖方） ）出售其所有需要注册才能转移到如果三个人（即买受人）和第三人已支付了部分或全部价款并实际拥有财产，但尚未通过产权转让的登记程序，则人民法院可以查封。 ，抓住并冻结；第三人已支付全额费用，而实际上拥有但尚未办理过户登记手续的，第三人无过错的，人民法院不予查封，扣留或者冻结。
根据这项规定，律师建议，如果买方已经支付了部分或全部价格并实际拥有房屋，即使没有转让登记，只要买方没有过错，他也可以向法院提出执行异议并要求解除扣押措施。
但是，仅签署房地产销售合同并在线签署，即使全额付款，也无法抗拒法院的扣押。
五，注册机构不需要双方的合作，也不需要法院的通知来协助取消“互联网签名”
判决的重点：在这种情况下，原告的“在线签名”行为实质上是被告在线提交和注册商品房交易信息的行为。。
由于在线注册信息的准确性直接影响商品房买卖双方的权利和义务，被告作为注册机构，应确保其注册信息在其范围内是真实，合法和有效的。职责。长沙市开福区芙蓉中路1段198号明富公寓1729号的净签名注册信息已被人民法院确认为合法有效。虚构的第三方作出了判决。没有真正的交易关系，在线签名行为缺乏基本证据和事实依据，应依法予以撤销。
有争议的在线签名行为实质上是被告在线提交的商品房交易信息，并且被告对此行为负有法定监督责任；被告作为注册机构，应确保其职责范围内的注册信息真实，合法和有效;原告与第三方之间没有实际交易关系。在线签名行为缺乏基本证据和事实依据，应依法予以撤销。