房屋租金如何纳税？据市地税局有关负责人介绍，房屋租赁所缴纳的税费主要有以下几种情况：1.个人出租房屋的月租金收入不足5000元的，免征营业税；征收城市建设税和教育附加费；如果租金收入超过5,000元，请区分以下两种情况：租用普通住宅，对全部收入征收3％的营业税，对营业额的7％征收城市建设税，以及征收教育费用。附加费按营业税的3％收取；对于住宅房屋，按全额收入征收5％的营业税，对营业收入的7％征收城市建设税，对营业税的3％征收教育附加费。2，按双方签订的房屋租赁合同记载的金额的0.1％征收印花税。3.出租普通住宅的个人，按月租金收入的4％征收财产税；个人出租的非普通住宅，按月租金收入的12％征收财产税。4，个人出租的普通住宅，月租金低于4000元：个人所得税=（月租金收入－800营业税，城市建设税，教育附加费，印花税，房地产税），由个人负担。月×10％；月租金超过4000元：个人所得税= [（月租金收入营业税，城市建设税，教育附加费，印花税，当月应缴纳的房地产税）×（1-20％）]× 10％。5，个人租用的非普通住宅，月租金低于4000元：个人所得税=（月租金收入-800营业税，城建税，教育附加费，印花税，房地产税按月）×20％;月租金超过4000元：个人所得税= [（月租金收入营业税，城市建设税，教育附加费，印花税，当月应缴纳的房地产税）×（1-20％）]× 20％。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但分为地区。如果纳税人位于市区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。