不要采取不公平的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
出租和出售
之后，郭先生想出卖因各种原因而购置三年的房屋，但他认为自己要支付5.5％的生意税金及附加全额。郭先生认为这是不值得的，因此他同意买主的意见，即买主将首先解决租约。两年后，双方将按照约定的价格转让交易，所支付的租金已包含在价格中。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方可以抵押或出售房屋。买主有很大的法律风险！
假冒和卖出房屋
王女士手上有房子，买主愿意购买550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她感到卖房子之后，税收减少了。落在她口袋里的钱似乎少了很多。所以李女士想通过礼物来转移房子。出去。
律师的评论：通过礼物转移财产是财产转移过程中的一种常见形式，也是中国法律规定的权利人处置其财产的一种权利和行为。由于礼物转移方法与基于市场的交易完全不同，因此无需缴纳营业税。
对于有亲戚关系且确实具有礼物关系的双方而言，通过礼物转移财产是避免纳税的合理方法。支出主要为契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估（首次交易）的1.5％，其后交易为3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）为16元。
房地产公司可以避税的方法一般来说，国内房地产企业在所得税中采用虚假成本法避税，而国外房地产企业则擅长采用“转让定价”法避税。所谓“虚假成本”，就是通过夸大成本，尽量减少房地产开发项目产生的利润来避免征收所得税。有6年房地产从业经验的人士透露，调整报表的利润转移在房地产行业非常普遍。例如，如果广州的一家房地产公司想将利润转移到国外，则会给会计师增加“ 2000万元人民币的海外业务接待费”。另一家房地产公司将把一些设计工作移交给其在海外的分支机构，从而设置了高昂的设计成本以转移利润。广东某大型房地产公司的财务代表透露，公司内共有三家独资文化公司和技术咨询公司，被称为多元化经营。实际上，他们使用这些公司进行相关交易以完成利润转移。下属公司当年收到的所谓的宣传策划和咨询费高达1亿元，然后通过购买所谓的艺术品作为文化公司的固定资产来完成最终的利润转移。艺术品来自母公司。老板买的不值钱，但这是一个支柱。 2004年，国家税务总局发布的“ 2003年中国纳税百强企业”中，没有一家房地产公司。即使在为房地产公司设立的“ 2003年房地产开发和管理行业十大纳税人”中，房地产公司的纳税总额也不容乐观。新税和财政税第二，避税的具体方法1）是与经常账户挂钩的预售商品。进行预售的簿记，使应立即缴纳的税款成为当前的流动性，逃税，营业税和企业所得税，这是房地产开发企业常用的手段。
2）是预付款的收据，不发行票证，隐瞒收入或不根据收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款仅根据“收款收据”发给购买者，不会在会计处理中进行预收款处理，否则内部会计科目将被清算。单独记录。
3）在合同约定的时间未确认收入。公司所得税的支付由于各种原因而延迟，例如未清算，未解决或未完成所有商品房销售。
4）可以随意调整纳税申报额。由于财务限制，一些房地产开发公司可以自由调整年度内的纳税申报额。通常的做法是减少年初和年中的申报数量，并在年末全额支付。
V）是一项“空”的钻探政策，并未及时清除土地增值税。开发项目应在全部清算销售完毕后清算土地增值税，部分开发商将不清算或故意离开一，二套尾房。结果，无法进行整个项目的清算，影响了土地增值税的及时，足额投入。图书馆。
六）是虚拟开发成本，可以任意扩展成本范围和虚拟工程成本。企业预先接受的销售甚至将房屋的所有销售都计入费用，不计入收入或超额周期，因此房地产的营业税和附加费少或少。
VII）收入通过以下原则确认：房屋用于债务，而商品房不用于收入。对于商品房，该项目仅记录在工程团队的往来帐户中，而不会进行相应的收入调整。代理销售费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
VIII）扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，结转经营成本。
IX）是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而降低营业税和企业所得税。
X）故意拖延最终解决
避税方法主要包括：
1，定价转移
转移定价方法是公司避税的基本方法之一，是指与经济活动有关的双方之间的产品交换。为了分享利润或转移利润。在买卖过程中，没有办法在市场上以公平的价格进行交易，而是一种基于公司的共同利益对产品进行定价的方法。
2，假想机构
假想机构是总部位于某个国家的国际投资者，该国在“避税天堂”设立子公司，然后将其母公司生产的商品直接出售给另一个国家。在没有“避税天堂”子公司的情况下进行转移时，会产生通过子公司进行过境销售的错觉，从而将母公司的收益转移到子公司的帐户中以避税。
3。进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿所，幼儿园，疗养院，福利机构为残疾人提供的护理服务，婚姻介绍，丧葬服务和营业税免税。
扩展名：
房屋租金税的税率：
1，营业税占租金总收入的5％。门槛是2万元；
2，城市维护建设税率为实际缴纳的营业税的7％，但按地区划分，纳税人位于市区，税率为7％；纳税人纳税人位于县，县或镇时，税率为5％。税率为1％；
3。教育费为实际缴纳营业税的3％；
4，物业税占租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，不足1元的部分扣除1元；将城市土地使用税乘以租赁房屋的面积，计算税额，当地教育附加费是按实际营业税的2％计算的。
5。个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％。但是，应纳税额分为两种情况，主要的划分点是每次。