出售的零件可以所有者的名义签订租赁合同。我不能帮助自己
现在，国家对自然人每月不足3万元的房地产租金收入免征增值税。您有10间套房吗？
或您的公司拥有大量房地产，并且租金收入远高于此。如果是这样，请根据房地产租赁税项征收简单税，并采用较低的税率
■门面商店提示谈论租金。在与房东讨价还价之前，您必须先设定最高的可接受价格。价格必须是：①您认为价格合理； ②预算一下，估计是否有赚钱的机会；询问相似的外观，以查看价格是否基本相同。然后，根据您自己设定的最高租金价格，比较房东给出的租金价格，并在讨价还价后进行协商。讨论付款方式。每月付款有以下三种类型：每月付款，定期付款和一次性付款。如果房东除了每月固定租金外，还需要根据您的经营状况分享一定比例的利润，则可以使用每月结算，可以及时结算，以免延误计算难度的增加;明年将设置一些门面房或者在两年的租金后，如果您想在以后续租，通常有必要逐年增加一定的费率。在这种情况下，最好每六个月或一年支付一次，这样一旦您有新商店或如果您打算转换，则不会损失保证金；一些商店租了很长时间。一份租约是十年或二十年。如果您有足够的资金并对所选商店感到乐观，您也可以一次性购买。所有十年和二十年的租金都必须全额支付，这样才能使外墙免于半价高价被他人偷走的风险，也不会受到租金上涨的影响。讨论其他条件。与房东谈判时，除租金外，还应注意相关附加条件。首先，您应该在租用前了解商店的现状，然后通过协商，要求房东在租用前对立面房屋进行基本装修，例如拆除原来报废的设备和无法再使用的装饰。修理了基本的屋顶，地板和墙壁，需要安装或维护水和电设施，或者要求房东承担相应的费用并从租金中扣除。简而言之，请尝试尽可能省钱。同时，您可以通过协商要求免押金付款。在某些黄金地段，外墙房屋的押金通常令人印象深刻。尽管这笔钱最终会退还给您，但如果您继续经营，那笔钱将在那里枯竭。如果说得好，那完全是可以将其删除。此外，还可以协商延期支付租金。尽量降低初始租金。经过一段时间的业务发展后，请按照标准付款并弥补差额。只要您认真和合理地与房东交谈，并且可以积极地限制延长期限，那么一些合理的房东就会同意。