这是一幢商业房屋，而不是住宅房屋。差异一：居住期限为70年，公寓为40年。这是最大的区别。因此，确实可以减少使用30年的使用权，但是这又如何呢？根据中国《土地使用法》的规定，房屋在使用后将被收回，但实际上，我国在实施这片土地上仍然模棱两可。即使房屋拥有40或70年的使用权，您也可以到相关单位支付几千元继续使用它，并且您也无法没有有效期。差异2：成本不同：有些公寓是商业用途的，这些公寓的水电成本是商业水电成本，比纯住宅要贵。但是，有些公寓仍有家庭用水和电费，这取决于开发商建立房地产项目的方式。差异三：购买住房和贷款没有限制，投资适合自住，购买住房的影响有限。