前两个房子是旧名称？请问您是第三个房子吗？如果真是这样，那么您如果超过18岁，也将是唯一的房子。如果所有三个房子都以老年人的名义，则离婚可以是一个名字下的两套，另一名字下的一套。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资，加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，为企业一定程度上的避税提供了便利条件。程度。
您好，您可以根据第一套房子的税费直接计算。
1.契税：购买建筑面积小于120平方米的各种类型商品房的购房者可减半契税，即支付交易价格的2％的契税。房子;如果购买量超过120各种商品住房的平方米需缴纳交易价格的百分之四的契税。这里需要提到的是，如果您购买1998年6月30日之前建造的空置商品房，则免征契税。
2.房屋交易费：按固定金额收取，具体如下：
购买建筑面积不足120平方米的商品房，购买者只需支付500元的交易费;购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每件收取手续费1500元; 5001平方米超过米的物品，每件收取人民币5,000元的交易费。
3.买卖合同的印花税：房屋交易价格的0.05％。
4.公共维修基金：购买房屋时，您需要支付房屋维修价格的2％进行公共维修。
5.房屋所有权登记费：每平方米0.3元。其中：1）测绘费：0.12元/建筑平方米； 2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花税：领取房屋所有权证和土地使用证时，应分次征收，每件5元。
7.权证成本：4元/张。
希望通过，谢谢！