如果您想合理地避免缴税，则必须熟悉当地的房地产法规。最重要的是，一些老会计无法跟上会计制度的变化，因此他们通常按照旧制度进行会计。就像我现在做的房地产土地增值税结算一样，有时候帐户太好了。我们将尝试查找一些问题。如果帐户太差，我们将不那么认真地对其进行审核。如果我们认真地做我不知道我是否可以发表一个月的报告。我们所作的报告已移交给税务局。他说不可以。当然，如果您的税务局有相关关系，则有所不同。如果要使用它，最重要的是遵循会计时代。另外就是要了解法律法规。这个社会非常现实。
1.增值税和附加费
公司A购买房地产投资以换取公司B的股权的行为属于获得“其他经济利益”以获得补偿，这是出售房地产的行为，并须缴纳增值税。根据国家税务总局关于《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》公告的第三条第二款的规定，一般纳税人自行转让2016年4月30日之前建造的房地产可以选择应用简化会计计税方法是计算税额，将所有取得的价款和价外支出作为销售，并按5％的征收率计算应纳税额。
2.土地增值税
房地产投资是否涉及土地增值税主要取决于投资实体和被投资企业是否为房地产企业。甲公司是一家房地产开发企业，需要对其投资征收土地增值税。根据《北京市地方税务局关于澄清土地增值税有关问题的通知》第六条，房地产开发企业建造商品房并使用的（包括自用，租赁等）超过一年然后出售，应按照旧的规定转让房屋建筑政策规定了土地增值税。
3.企业所得税
《企业所得税法实施条例》第二十五条和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营企业所得税处理办法〉的通知》第七条。明确规定企业使用开发产品进行外商投资当转让已开发产品的所有权或使用权时，或当实际获得权利和利益时确认收入（或利润）的实现时，应将此类行为视为销售。
4.印花税
企业将房地产投资转移为财产所有权属于财产所有权的转移。根据印花税的规定，印花税应按照“财产转让文件”的税目征收，投资双方应按十分之一的税率缴纳印花税。假设双方签订的合同未分别标明不含税和增值税的税额，应按总税额缴纳印花税。