住房改革的第一笔交易绝对无需缴纳营业税；我只需要支付1％的国有土地出让金和0.05％的印花税，也可以缴纳个人所得税，但是具体的税率对我来说并不十分清楚。
购买者在处理房地产证书时应支付税费：
1.契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则必须支付3％；如果面积不足90平方米且是第一套房，则必须支付1％） 。
2.印花税：房屋付款的0.05％。
3.交易费用：3元/平方米。
4.测绘费：每平方米1.36元。
5.登记费和取证费：一般在200元以内。
物业卖方应缴纳的税费：
1.交易费：3元/平方米。
3.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）。
4.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（如果房产证只有5岁并且是唯一房屋，则可以免除其房产证）
住房改革交易的相关税费：
1.营业税（卖方）：财政部和国家税务总局于2008年12月30日联合发布了通知，新的二手房营业税实施标准为1月1日至1月1日。 2009年12月31日。《新政》放宽了购房五年免营业税的政策：如果个人购置非普通房屋少于两年用于对外销售，将征收全部营业税；个人购买非普通房屋超过两年2014年在境外出售的普通房屋，其销售收入减去购入房屋价格之间的差额征收营业税；个人购入两年以上（含两年）的普通住房，免征营业税。
2.个人所得税：是在购房交易上市后不足五年的时间内征收的，有两种方式：①根据财产转让的收入（交易价格）计征20％的税率。 -房屋的原价-契税的原付款-此付款征收（营业税合理费用）； ②无法提供原价的1％的采购发票。卖方承担
3.契税：由于您的房屋面积超过90平方米，您无法享受国家优惠税收契税政策，目前仅普通住宅的1.5％，非普通住宅的购买价的3％由买方承担；
4.印花税：税率是1‰，根据正常交易交易价格计算得出，交易的双方承担一半。
5．交易费：6元/平方米，双方各付一半；
6.登记费：普通二手房80元/套，由买方负担。
7.土地收益（征收）：在买卖房屋以进行房屋改革，经济上可负担的房屋以及房屋项目时收取的税款，按房屋正常交易价格的2％征收。卖方承担。
8.档案验证费：50元/例。