示例：从租赁改为转租
A公司的两层楼建筑位于城市的市区，专门用于外部出租。由于住房设施陈旧，每年只能收取60万元人民币。2006年，公司计划斥资500万元对房屋进行翻新。预计装修后每年需收取房租200万元。但是，该公司在计算中发现，装修和翻新增加了税收负担24.5万元。
规划计划：甲公司可以在装修之前先将房地产出租给关联方乙（乙可以是个人，例如公司股东；也可以是企业，例如其他公司股东投资的公司），并签署条款较长的房屋租赁合同（假设30年），每年租金60万元。然后，假设每年仍收取200万元的租金，B将投资500万元进行装修和转租。实施本方案后，甲，乙公司的总税负为21.5万元，比计划前的税负少13.5万元。
政策依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第2条规定，房地产税应由财产所有人支付，即是从价征收还是从价征收，前提是每个人都被征税。显然，在这种情况下，财产所有者是公司A，而财产所有者B是房地产转租，而不是财产所有者，因此不存在财产税责任。