房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
现在，国家对自然人每月不足3万元的房地产租金收入免征增值税。您有10间套房吗？
或您的公司拥有大量房地产，并且租金收入远高于此。如果是这样，请根据房地产租赁税项征收简单税，并采用较低的税率
房地产租赁应区分一般纳税人，小规模纳税人和其他个人。具体规则如下：
1.一般纳税人出租房地产
增值税一般纳税人在2016年5月1日之后购买房地产，或者虽然是在2016年4月30日之前购买房地产，但他们自愿以11％的税率选择一般税收方式。如果一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日之前获得的，则简单税法的征收率为5％。
2.小规模纳税人出租房地产
小规模纳税人应对不动产租金征收5％的税率。
3.个体工商户出租房屋
个体工商户出租房屋，征收率为5％，但减幅为1.5％。
4.个人房地产租赁
个人租用的非住房（指生产和经营）的税率为5％；
个人出租住房的征收率为5％减去1.5％。
展开信息：
房地产是指无法移动或在移动后性质和形状会发生变化的财产，包括建筑物和构筑物。建筑物，包括房屋，商业建筑物，办公楼等，可用于生活，工作或其他活动。结构，包括道路，桥梁，隧道，水坝和其他结构。
营地改革后，租金税率
营改后房地产税的计算方法如下：
（1）契税。符合住宅区建筑容积率大于1.0（含），单单元建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％），实际成交价较低高于同级别房屋的平均交易价格将1.2倍以下的3个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
（2）印花税。买卖双方分别支付房价的0.05％。
（3）营业税。两年内购房要缴纳的营业税为：交易价格×5％；两年后，普通房屋无需缴纳营业税，高端房屋需缴纳差价5％的营业税。
（4）城市建设税。营业税的7％
（5）教育费附加费。营业税的3％
（6）个人所得税。2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）以上且5年以下的普通住宅：（销售收入-总购买价格（印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。