不仅不能通过公证，而且不可能由家庭来购买房屋！根据《房地产法》的规定：但是，家庭的财产权不会转让，也不能与第三方抗争！
有证人吗？如果没有证人，并且签字人有异议，则将其暂停。如果没有异议，则一切都合法。
最高人民法院关于执行民法通则的若干问题的意见（修订草案）（1990年12月5日）145。建立公民之间的礼物关系应以礼物的交付为准。对于送礼房屋，如果按照书面礼品合同的规定进行过户手续，则应建立礼品关系；转让手续尚未完成，但赠与人已经根据书面赠与合同将财产权证明移交给了接收人，而接收人已经占有，如果使用房屋，则礼物可以视为有效，但应订购该礼物以弥补转让程序。您可以根据自己的情况选择合适的人数。
1.出售租金-房价变动时，一方亏损。目前，出售租金是两年期内购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋卖方的房屋资源并避免空置损失，但是一旦房屋租金在租赁期内上涨，房屋所有者就不会违约。如果您再次出售房屋，那么几个月租房者的利益将丧失，反之亦然。
2.由家庭首先公证-公证人的有效性受到质疑。对家庭进行公证不仅对购房者构成巨大的风险，因为在中国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，并且采购合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋，便无法保证买方的利益。
此外，公证人应基于房地产证书的所有权而非销售合同进行公证。如果双方有争议并经过诉讼程序，公证的有效性也将受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买方再次交易。高价交易和低成本报税是虚假交易。尽管买卖双方都可以从中获得一点好处，但是一旦买家再次购买房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估值将相应降低；
其次，由于购买价格低，因此转售价格与购买价格之间的差异会相对较大。
4.找到更改底页的属性-合同的有效性将丢失。更改基本订单等同于更改原始房屋购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临权益得不到保障的问题。
扩展数据
合理的避税方法1
高价房可能要延迟缴税
购买在2017年6月1日之前签订的购房合同的个人，如果购买的二手房单价超过每平方米9432元且面积小于140平方米符合普通住房的新标准，他们可以等到8月31日将来，契税将按房价的1.5％缴纳，而3％的税率将在8月31日之前缴纳。
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超大房间必须按时付款