楼主您好:
这房子已经有5年历史了,财产权是合法的,必须支付以下交易税和费用:
1.根据估价,买方的契税为1-3%; 90以下的区域为1%,90-144区域为2%,144以上的区域为3%;
2.印花税,评估价为十分之五;
3.交易费用,每平方米6元,由双方共同承担;
4.证书申请和交易注册的杂费。
营业税:交易价格* 5.6%
1.豁免普通居住5年(包括5年)。
2.普通住房的使用期限不到5年,将全额收取。
3.如果非普通住所已使用5年,则将收取差额。
4.如果非普通住所少于5年,则所有
个人所得税:交易价格* 1%
1.普通住房5年(包括5年),并且是卖方家庭唯一的住房,免税。
2.非住宅(无年度限制)按交易价格的1%征收