首先要弄清财产的状态，是密封的还是抵押的，以及是否在拆除范围之内。这要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。如果没有这种情况，则可以保证您作为第一抵押人（一定要到房屋管理部门注册抵押贷款并获得其他认股权证）。你交了房间吗如果您现在交房，则可以与他签署租赁协议（租赁期取决于房屋到期5年的时间，租金可以抵消购买价），这等于您租房他的房子。同样，法律规定：在相同条件下，承租人有权优先购买。这样，有双重保证。
如果：1.如果您不还钱，房子将偿还我的债务
2.出售他人，我有权先购买
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资，加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，为企业一定程度上的避税提供了便利条件。程度。
在二手房交易中，营业税由卖方支付，但通常卖方将营业税转嫁给买方。经济适用房5年免收营业税。在二手房交易的各种税费中，征收5.5％营业税的初衷是向卖方征收为压抑房地产投资而征收的税款，这本应由卖方承担。但是，过去，一些强大的所有者将营业税转嫁给了买方。“现在最低税价的提高使交易税增加了约三倍，特别是对于使用时间不到五年的房产和面积超过140平方米的非普通住宅，这可能会导致成千上万的附加税。发言人说：“有关工作人员说，总价高加上高额的税费，买主自然不会这么做。业内消息人士称，谁为二手房交易缴税，国家法律已明确规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个人税。
有两种付款方式：手头的价格和每个价格的价格。当您获得它时，就可以在家中获得它。他要价。关于他的开支的其他事情。您来为他付款，但他的价格绝对不会低于市场价格。五岁的时候，房间的年龄就在这里。你必须问多少年值得一看。如果您不到五岁，那么税收会很重，房子是新的。 （如果他们都是相同的房间年龄，但是拍摄次数超过五年，则选择分别缴税）您比较总价加上税单价和每个人自己税款的单价比值值得。通常，分别支付每个税项更为合适。