如果两个合同都向房屋管理局提交,则可以找到。如果每月向住房管理局提交一份合同,则在以后发生拆迁或出售时,很难保证买方的合法权利!仍然谨慎
能够。
因为避税虽然没有违反税法的规定,但直接导致了国家税的减少,其危害性也不能忽略。根据《合同法》第52条第2款,此类合同应视为无效,因为它们损害了国家利益。
1.欺诈签订房地产销售合同。2.以强制方式签订房地产销售合同。3.签订房地产买卖合同,后果自负。4.由没有民事行为能力的人签署的房地产销售合同。5.未经法律代理人同意,由能力有限的人签署的房地产销售合同。(六)恶意串通签订房地产销售合同。7.不具有书面合同和证据的房地产买卖合同。八,法律没有规定的房地产买卖合同。9,公司法人与股东(参股企业)未签订房地产销售合同。十,优先购买权人签订的房地产销售合同尚未放弃优先购买权。十一,买卖双方均为外国人,或者双方均为外国人,并签订由公证处公证的房地产销售合同。12.由非自然人分支机构签署的房地产销售合同。
因特殊需要必须购买的,必须经县级以上人民政府批准。如果单位违反规定购置私人房屋,则买卖关系无效。
6.买卖中存在欺诈行为,这显然是不公平的,合同无效。买卖城市私房时,双方应根据定性评估的原则,并参照其所在地人民政府制定的私房评估标准,协商价格。买卖合同生效后,任何一方均不得因价格过高或过低而后悔,并应按照合同约定的价格,期限和方法交付。但是,如果卖方在生效后进行欺诈,隐瞒或发现质量问题,则买方可以要求卖方重新协商价格。如果谈判失败,法院可能会被起诉。
7.非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》,下列房地产不予转让(包括销售):(一)以转让方式取得土地使用权,不具备房地产转让条件的; 2.司法行政机关裁定盖章或以其他形式限制房地产权利; (三)依法收回土地使用权; (四)未经共同所有人书面同意,分享财产; (五)所有权纠纷; (六)未依法登记领取所有权证书的; 72.法律和行政法规禁止转让的其他情况。