最好解释一下企业是什么，无论它属于增值税还是营业税范围。至于确认全额还是差额收入，取决于您签订合同的方式。公司需要承担责任和义务。如果是代理合同，则收入通常由差额确认，您可以赚取代理费。如果不是代理合同，而是您自己的购买或销售合同或服务合同，则必须全额确认收入。至于是否可以免税，与业务需要缴纳的税种有关，需要根据业务内容进行具体分析。
1.根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额）应按下列规定征收个人所得税： “财产转让收入”项，税率为20％。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入通过出售自己的房屋获得的，所以它不能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
第二，也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；占1％。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
由于中介机构通常会帮助卖方降低在线签名的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
3.在国务院办公厅的通知中，如果房屋的原价能够被核实，应当严格依法对转让所得款项的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收，住房和城乡建设部门必须密切配合”，以阻止这一避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。