看一下还剩多少时间。如果2年还不够，将加收惩罚性税，大约增加一倍。转让税尚未取消，但已从原来的5年减为2年。这两年必须满足。
二手房转让按当地税收指导价，按以下比例收取：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。
二手房转让要求买卖双方将身份证，家庭登记证，结婚证，房地产证，土地使用证或房地产证的原件和副本带到房管局签名。销售合同，然后按地方税缴纳契税，最后在房地产中注册中心完成转移。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资，加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，为企业一定程度上的避税提供了便利条件。程度。
少于两年的房屋转让要求卖方根据房屋的大小缴纳个人所得税和其他费用。具体付款说明如下：
1.对于5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前无需付款；
2.首次转让时，财务部门必须支付1.75％的契税；
3.住房管理局收取每平方米6元的手续费；
4.评估处收取的房屋评估费为评估后总价的5‰；
5.公证费最高为300元。
保单收费：
1.契税：普通房屋：评估价* 1.5％；非普通房屋：评估价* 3％
2.个人收入调整税：（评估价-原始购买价）* 20％
3.营业税：购买少于两年的住宅：评估价* 5.55％；对于两年以上的非普通住宅购买：（评估价-原始购买价）* 5.55％；普通住宅购买免费超过一年。
扩展数据
转移审核的内容：
1.双方提供的材料是否合法有效；
其次，申请表中填写的内容是否与所提供的材料一致且正确？
3.房地产的所有权是否明确，所有权是否存在争议或其他权利是否不清楚，是否属于《房地产转让办法》规定的不可转让范围
4.受让人是否可以按照规定转让房地产；
五，是否已建立抵押财产以出售房地产；
6.承租人是否放弃购买或出售租赁房地产的优先权；
7.共同购买和出售房地产，无论共同所有人是否放弃优先购买权；
8.房地产交易管理机构认为的其他内容应予以审查。买卖双方对市，区，县房地产交易管理机构不予转让的决定有异议，可以向市住房和土地管理局申请行政复议，也可以直接向人民法院起诉。法庭。