出租房的每个所有者都必须承担租赁税。但是，这不是国家征收的税。至于您提到的房屋保管，通常是指业主一年四季都不在家中的行为，因此委托某人或中介公司将其出租。更不用说住房信托基金是否可以避税，就一般出租人而言，不一定总是要缴纳租金税。中介机构有义务在进行中介活动时提醒出租人，并将出租人带到当地的派出所对出租房屋进行登记，以便出租房屋发生任何形式的案件时，出租人均可免税。如果您不去当地派出所登记出租房屋，出租房屋有问题或纠纷，出租人应承担相应的责任。说到房屋委托，中介绝对不会自愿支付租金税，但是如果房屋出现问题，他们会立即离开关系。因此，建议所有出租人的所有者不要因为5％的租赁税而给自己造成不必要的麻烦。谢谢
税款应由出租人支付，特定金额的税款必须由出租房屋的所有者向当地税收大厅支付。
带上出租人的身份证（复印件），与承租人的租赁合同以及经营者的身份证，然后转到您所在的地方税务局的税收服务大厅：
1.营业税：按租金收入的5％税率征收；
2.城建税：按营业税的7％征收；
3.教育附加费：按3％的征收率对营业税额征收（有些地方也征收地方教育附加费，不同地区的征收率从1％到1.5％不等。）
4.印花税：根据租金收入的千分之一计算的贴花；
5.财产税：按租金收入的12％征收；
6.土地使用税：根据实际占用土地面积×根据单位税计算，“单位税”由地方税务局根据土地所在地预先确定：从国家的角度来看，“税额”如下：
（1）大城市从1.5元到30元；
（2）中型城市为1.2至24元；
（3）小城市0.9元到18元；
（4）县级城镇，有组织镇，工矿区从0.6元到12元。
7.个人所得税：可以按照批准的征收方法征收土地税。从全国范围来看，征收率在1％至5％之间，通常在2％至2.5％之间。