北京规定，限价出售已取得财产证明或契税证明的房屋，可以上市交易。在相同条件下，政府优先进行回购。交易时，按照同一地点普通商品住房指导价与购买价之差的35％，支付土地收益。
魏国鹏律师回答：
你好！我非常细心地回答是否可以买卖两限房屋的问题。
根据北京的双重限制住房政策，有两种情况：
1.限价房规定，购置后5年内不得出售。如果不出售，只能出售给政府。
2.取得房屋所有权证书或契税缴纳证书5年后，即可上市交易。上市时，政府拥有在相同条件下进行回购的优先权。出售时，应当按照指导价与普通商品房限价房价之差的35％同时支付土地收益。
二手房费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主。
2.买方的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）。
3.前90个级别的契税评估金额为1％，90-140个级别的契税评估金额为1.5％，超过140个级别或非首次3％。
4.所得税应由卖方按全额的1％缴纳，并且仅扣除两年的住房税。
5.交易费用为6 /平方，双方。
6.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方。
7.营业税是卖方支付的5.6％，普通房屋可以减免两年。