回租避税手法,汇兑收益避税

提问时间:2020-04-24 01:34
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admin 2020-04-24 01:34
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房屋租赁公司怎样合理避税

房屋租赁公司有两种合理地避税的方法:

1.根据租金开具发票,老板按租金的20%缴税;

2.如果公司免费使用贷款,则当期费用将少于此租金费用,年终清算中的这部分费用* 25%需缴纳企业所得税。

汇兑损益的会计处理方法是怎样的

外汇损益通常应每季度处理一次,但现在汇率变化相对较快,因此,拥有更多外币业务的公司通常每月处理一次。

具体的帐户处理方法如下

结汇时(外币兑人民币)

借入银行存款(人民币,实际数字)

借入财务费用(借款人与贷方之间的差额,如果借款人小于贷方,则汇兑损失为蓝色,如果借款人大于贷方,则汇兑收益为红色)

贷款银行存款(外币,人民币金额是根据预定汇率计算的)

购买外汇时

借款银行存款(外币,人民币数字是根据会计汇率计算的)

借入财务费用(借方和贷方差额,如果借款人大于贷方,则汇兑收益,用红色字母表示;如果借款人小于贷方,汇兑损失,则用蓝色字母表示)

贷款银行存款(人民币,实际付款数字)

在每个月末调整汇率后,如果月初的汇率低于上一个汇率

借入财务费用汇兑损失

贷款银行存款(外币)

借入财务费用汇兑损失

应收贷款帐户(外币)

借入财务费用汇兑损失

贷款预付款(外币)

借入财务费用-外汇收入

应付贷款帐户(外币)

借入财务费用-外汇收入

贷款预付款(外币)

融资租赁的会计处理(回租租赁)

售后租回会计分录

首先,有必要确定售后回租交易是形成融资租赁还是经营租赁。

1.售后租回交易构成金融租赁(以固定资产为例)

(1)结转固定资产的出售成本

借款:固定资产清算(账面价值)

累计折旧

贷款:固定资产(原始值)

(2)出售固定资产时

借:银行存款

贷款:固定资产清算

递延收入未实现的销售和回租损益

(3)未实现销售和回租损益的年终摊销

5年内回租,年租金支付率为20%

摊销金额=未实现的售后租回损益*租金支付比率20%

借款:递延的收入未实现的销售和回租损益(摊销额)

贷款:制造费用-折旧费用

(4)在年底支付租金

借款:管理费-租金

贷款:银行存款

2.售后回租交易构成经营租赁

(1)结转固定资产的出售成本

借款:固定资产清算(账面价值)

累计折旧

贷款:固定资产(原始值)

(2)出售固定资产时

借:银行存款

贷款:固定资产清算

递延收入未实现的销售和回租损益

(3)未实现销售和回租损益的年终摊销

5年内回租,年租金支付率为20%

摊销金额=未实现的售后租回损益*租金支付比率20%

借款:递延的收入未实现的销售和回租损益(摊销额)

贷款:管理费-租赁费

(4)在年底支付租金

借款:管理费-租金

贷款:银行存款

简而言之,第一步是确定租约的类型。

第二步是计算未实现的销售和回租损益。

未实现的售后租回损益=资产的售价账面价值

第三步是在租赁期内,以直线法分配未实现的回租损益。

第四步是会计分录。