如果房地产证的使用期限不到5年，那么就无法避免避税，但是我们可以找到减少缴税的方法。您可以签署2份合同，一份是针对房地产局的合同，这是一份虚假合同，另一份是真实的合同。在虚假合同上，您卖出的价格非常小，几乎与原始价格相同。评估时，请评估师减少评论，以便减少纳税。即，签订了所谓的“阴阳合同”。嘿，罪恶，罪恶~~~
二手房必须纳税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋已使用五年，是唯一的客厅豁免）
2.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于两年的房地产证明或契税证明）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今为止已获豁免
5.土地出让金：交易价或评估价（较高者）×1％
（2）买方的二手房税
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，到目前为止已获豁免
3.契税：交易价或指导价（较高者）×1.5％（商品房或144平方米以上的税率为3％）
4.财产转让登记费：50元（每增加一个人，10元，买方80元）