做低评估,与首付能力有关;转移延迟-存在某些风险;改变买主称量自己,看看客观事实和发展,没有标准答案。
如果您符合买卖二手房的免税要求,您自然可以节省一些税费。
个人所得税:由卖方支付1%的税(只有一所房子可免五年);
契税:第一套房低于90平方米的1%,从90平方米到144平方米的1.5%,高于144平方米的3%,第二套房,买方的3%;
营业税:由卖方支付5.6%(免税两年);
交易费用:面积*买卖双方的六分之一;
工作费用:买方80元人民币;
中央产房?北京有!哈哈!
如果您是贷款,则很难避免税收!您可以通过低评价节省很多钱
如果是一次性活动,请降低评级或直接报价较低的交易价格
如果是北京的房子,每个地区都有转让的指导价,
营业税=房屋委员会的评估价格(高于转让指导价,通常等于您所引用的交易价格)* 5.55%(各地差异很小)
税费=房价差额的20%或全部评估价的1%,此时您可以权衡正确的价格!
不良后果:最明显的是,如果您将来出售这套房子,税收将相应增加!