只要您的房屋的性质是房屋是商业房屋，您就可以出售并转让。
房屋销售应缴纳的税款为：
住所：营业税，合同价的5.55％（市区为5.65％）
个人所得税，为合同价格的1-2％
下一页：契税，为合同价的1-3％
其他人都是零用钱，这里不提。
通常来说，大多数房东只出售房屋来管理价格，因此这些费用将由下一所房屋承担。
而且，如果您说少于五年，则相应的营业税会更高。
如果您至少五岁，并且是唯一的财产证明，并且您的房屋是普通住宅，则免征营业税和个人税，并且只能缴纳契税。但是对于房东来说，无论您是否五岁都没关系，它相对容易出售！！
希望可以为您服务！！！您可以提出任何问题！
房屋分为普通房屋和非普通房屋，因此普通房屋可以免缴五年营业税，五年后免征营业税。（房地产交易要加收税费。通常，在国外对实际交易价格征税。如果判处了避税，但可以国内避税。以下是当地房地产三级市场基准指导价：标准看看当前第三市场的指导价格是否会高于五年前，如果价格更高，则将征收更高的价格。根据三级市场的指导价全额征收。这是指营业税，但是您必须了解如何区分普通住所和非普通住所。非普通住宅也称为高端住宅。区域之间存在某些差异。
唯一的是指卖方的唯一房屋。厦门仅有的具有五年历史的普通住房，且面积不超过90平方米，可以向房地产交易中心申请免税并附有相关证明。您还记得当有营业税时会有个人所得税……在房地产交易中也有契约税……有些产权不同，有些税种不同！
1.根据中国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额）应按下列规定征收个人所得税： “财产转让收入”项目。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入通过出售自己的房屋获得的，所以它不能20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
由于中介机构通常会帮助卖方降低在线签名的实际价格，因此，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
3.在国务院办公厅的通知中，如果房屋的原价能够被核实，应当严格依法对转让所得款项的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收，住房和城乡建设部门必须密切配合”，以阻止这一避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。
二手房正常转让的，应当按照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。