1.没有避税方法。逃税有一种方法,即隐瞒和不报告,但您必须承担弥补税收,增加滞纳金并被罚款50%以上且5倍以下的税收风险。
2.如果您租房并创办公司,则可以获得合法账单,则可以少缴公司所得税,但与此同时,您的利润也会相应减少;公司利润还多一点,用自己的房子开公司仍然具有成本效益
单位出租房屋属于营改增范围,应交增值税,适用税率为11%,征收率为5%。地方税费包括以下内容:
附加税费:根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号),城市维护建设税是根据该产品计算的。纳税人实际缴纳的税款,增值税和营业税作为计税依据,应与产品税,增值税,营业税同时缴纳。纳税人位于市区的,税率为7%;纳税人位于县,镇的,税率为5%;如果纳税人不在市区,县或镇,则税率为1%。
根据《国务院关于修改“教育费征收暂行规定”的决定》(中华人民共和国国务院令第448号),教育费附加按实际增加值计算。税,营业税,消费税额是计算的基础。教育附加费率为3%,与增值税,营业税和消费税同时缴纳。
地方教育附加费的范围是缴纳增值税,营业税和消费税(以下简称“三税”)的单位和个人,征费标准为“三税”。
房地产税:根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》(国发[1986] 90号),房屋租金的税率是根据租金收入计算和支付的财产的12%。
印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号),税项的税率表中,物业租赁合同的印花税率为1。租赁金额的千分之一。
城市土地使用税:根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行规定》(中华人民共和国国务院第483号令),根据纳税人实际占用的土地面积计算。计算并收取税款。