根据您的原始购买价格，让买方向该国纳税（国家允许），
值得您自己称重。
1.在拥有40年的财产权之后，房屋的所有权仍然是所有者的所有权，但是土地使用权到期，并且需要另外的土地转让费才能继续获得土地使用权。政府不会接受。
2.当政府无法收款时，政府无法驱逐所有者，因为所有者拥有财产。
拥有40年房屋的优势：
1.公司可以注册。40年产权属于商业和住宅，您可以居住或注册公司。
2.占地面积小，总价低。公寓一般较小，总体价格较低。
3.最好不为人所知。商业和住宅用地的一般交通位置较好。
拥有40年历史的房屋的缺点：
1.财产权的寿命很短。住宅一般为70年产权，而公寓一般为40年产权。
2.使用成本高。水电费加倍，达到商业标准，而且没有煤气。
3.持有成本高。公寓物业费比较贵，一般每月每平方米至少3.5元。
4.渗透性差且拥挤。公寓建筑结构通常是塔楼，有20余间房屋和4个梯子，并且不从北向南通风。
5.不能用作学区或定居地。
房地产合理避税计划分析
土地增值税的常识点
土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的财产权并获得增值税收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.为获得土地使用权而支付的金额。2.开发土地，新建房屋及配套设施的费用和支出。3.二手旧房屋和建筑物的评估价格。4，与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。5.对于财政部确定的其他扣除项目，目前，从事房地产开发的纳税人可在获得土地使用权和房地产开发成本时，从已支付金额的总和中扣除20％。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税管理有关问题的通知》（以下简称“通知”）。《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税清算，并正式征收30％至60％不等的土地增值税。
在两种情况下，免征土地增值税的要点
1.纳税人建有普通标准房屋出售，且增值额不超过扣除项目的20％；增值额超过扣除额的20％，应按规定征税。
2.因国家建设需要依法征用和收回的房地产