预收款绝对不征税，即房地产收到预收款，即税款也必须提前缴纳。
区分实际情况
如果是销售产品，是应纳税的增值税商品，并且未发货或未开具发票，则无需确认收入，因此无需申报和支付增值税，计入公司所得税时不算作收入。
如果您要提供劳务（服务，运输，租赁，建筑等），并按照规定收取税款以开展应税业务，则必须申报并缴纳营业税，因此对于这些项目（包括原来的营业税现在征收增值税税项），实际上最好是在收到预收款后确认收入，申报并缴纳营业税，企业所得税的处理与此相同