事业单位房屋出租企业所得税-事业单位房改房免企业所得税

咨询标题：事业单位仅有房租收入其企业所得税应如何征收?

事业单位的收入，除国务院，财政部，国家税务总局规定的免征企业所得税的项目外，计入应纳税所得额，计算并计算企业所得税。依法征收。计算公式如下：应税所得总额=免征企业所得税的收入总额

事业单位的房屋租赁收怎么计算所得税

事业单位出租房租怎么缴纳企业所得

首先，物业税按年租金的12％缴纳。如果您有土地证，则必须支付土地使用税。

其次支付增值税。一般纳税人的税率为11％，小规模纳税人的税率为5％。在2016.4.30之前购置房屋的一般纳税人可按5％的税率缴纳增值税，但无法发放特殊的增值税票

第三是公司所得税。房屋租金收入应当结合当期全部收入和支出计算。仅当该期间的利润总额大于0时才应缴纳公司所得税，而对于当期亏损则不缴纳

政府机关及事业单位的房屋出租收入如何缴税？

政府机关事业单位的租金收入，应按照服务业租赁业营业税及其附加税缴纳，财产税应按租金收入的12％缴纳。

根据《企业所得税暂行条例实施细则》第4条和《国家税务总局关于印发事业单位，社会团体企业所得税征收管理办法的通知》和“私有非企业单位”，则政府机构不是暂行条例规定的纳税人。事业单位的生产经营收入和其他所得，应当缴纳企业所得税。纳税机构应当以实行独立经济核算的单位为纳税人。