土地出让时，如果土地收益增值，税法规定的成本增加，则应缴纳土地增值税。至于土地出让是否需要缴纳所得税，应将税法允许的土地收入和应税成本与所有经济业务一并解决。如果应税收入大于0，则需要缴纳所得税。
租赁土地的公司应根据租赁的无形资产缴税。具体税种和税率如下：
1、5％的营业税；
2.城市建设税的7％（县一级为5％）；
3.国民教育费附加3％；
4.当地教育费附加费2％；
5.租金合同的0.1％印花税。