土地投资行为被视为出售。投资评估价高于土地账面净值的部分，应当计入当年收入，并同时计算所得税。
土地投资需缴纳企业所得税。此外，对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将土地（房地产）作为投资的股票价格或合资条件进行投资，并将房地产转让给投资。合资企业暂时免征土地增值税的，将上述房地产重新转让给投资或合资企业的，应当征收土地增值税。还要缴纳印花税和契税。
1.根据现行规定，只要土地使用权出让股权可以转让投资股份，就无需交纳个人所得税！
2.转让程序意味着原始的使用权是您的，现在您必须转让给公司名称才能成为您的股本出资；
3.您需要在两个方面明确变化：一是您的全资自然人公司注册资本的现金比率必须满足法定要求，超过25％；另一个是您和公司是两个法律主体，尽管公司的法人，但是您和个人是两个主体，因此个人和公司必须在经济上完全分开，并且不能混淆！必须区分公共和私人，否则您将犯一个大错误！
根据财税[2002] 191号文的规定，“投资有形资产和房地产的股份，参与接受投资者的利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税。”不对投资者的利润分配和共同投资风险征收营业税。
贵公司在土地使用权上的投资要缴纳公司所得税和印花税。契税由财产权人支付。
企业所得税：根据企业所得税的有关规定：企业将部分非货币资产投资于其业务活动时，应分解为相关非货币资产的出售和投资。投资交易发生时的公允价值进行经济业务的所得税处理，按照规定计算并确认资产转移的收益或损失。
因此，当您的公司采取此行动时，土地的公允价值与账面净值之间的差额[即（800-400）= 400]应计入当年的应纳税收入，以计算和计算缴纳企业所得税。
具体文件依据：《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）第三条，“国家税务总局印发财务管理》关于实施《企业会计》《 〈系统通知书〉第八条及有关会计准则问题的解答（三）》（财会〔2003〕29号）。
当您的公司进行投资时，公司所得税责任已经发生。当新公司放弃业务时，您不能因初始投资而缴纳公司所得税。
如果新公司被撤销，而贵公司收回了投资，则将按照国税发[2000] 118号文第2条的有关规定执行相应的税收处理。
土地增值税：根据财税字[1995] 48号的规定，当投资方以合营土地的价格或合营条件投资于股份时，土地被转让给投资或合资企业，暂时被豁免土地增值税。
印花税：财产权的转让税率为十分之五。
契税由产权持有者支付：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条：如果土地和房屋所有权以下列方式转让，则被视为土地使用权的转让，房屋出售或房屋授予。税。
（1）根据土地和房屋的所有权投资和购买股票；
（2）以土地和房屋所有权偿还债务；
（3）以奖励方式拥有土地和房屋的所有权；
（4）通过预购或预付住房建设资金来承担土地和房屋的所有权。
因此，土地使用权投资和房地产投资应视为转让土地使用权和房屋买卖的契税。税收计算的基础是转让合同中为土地和房屋所有权确定的价格，包括货币，实物，无形资产或不记名持有人应交付的其他利益。税率为4％。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地或房屋所有权转让合同之日，或纳税人获得其他土地或房屋所有权的转让。合同凭证当天