土地增值企业所得税-土地增值交企业所得税吗

工业企业 土地增值了 交企业所得税吗？

土地对外投资增值是否缴纳企业所得税

在国外投资土地使用权的企业，由于资产的所有权发生了变化并且没有在内部进行资产处置，因此应将其视为销售以确定收入并计算和缴纳企业所得税。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第25条（中华人民共和国国务院第512号法令）：“非货币资产交换发生在企业中，以及商品，财产和劳动力的使用捐赠，债务偿还，赞助，资金筹集，广告，样品，员工福利或利润分配等，应视为商品销售，财产转让或提供劳务，除非财务另有规定国务院税务部门。 ”

土地对外投资增值是否缴企业所得税？

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第25条（中华人民共和国国务院第512号令）：“企业交换非货币资产和使用商品，财产，用于捐赠和偿还债务的劳动力出于赞助，募集资金，广告，样品，员工福利或利润分配等目的，除非国务院财政税务部门另有规定，否则应视为销售商品，转让财产或提供劳务。 ”

因此，由于资产的所有权发生了变化并且没有在内部处置资产，因此在国外投资土地使用权的公司应被视为确定收入并计算和缴纳公司所得税的销售。

土地作价投资增值是否缴企业所得税？

答：根据现行《企业所得税法》的有关规定及其实施规定，外商投资企业投资土地使用权，发生了资产增值。土地账面价值为400万元，公允价值为600万元。缴纳企业所得税200万元。

根据《国务院关于实施企业所得税过渡性优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）和财政部，国家税务总局关于实施《企业所得税过渡优惠政策的通知》国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的有关问题的通知（财税[2008] 21号）规定，国发[2007] 39号文件规定，企业按原来的企业所得税税率分别为24％或33％的比例享受减半优惠。应受2008年及以后年份的限制按25％税率计算的应纳税额减半。