答：根据现行《企业所得税法》的有关规定及其实施规定，外商投资企业投资土地使用权，发生了资产增值。土地账面价值为400万元，公允价值为600万元。缴纳企业所得税200万元。
根据《国务院关于实施企业所得税过渡性优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）和财政部，国家税务总局关于实施《企业所得税过渡优惠政策的通知》国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的有关问题的通知（财税[2008] 21号）规定，国发[2007] 39号文件规定，企业按原来的企业所得税税率分别为24％或33％的比例享受减半优惠。应受2008年及以后年份的限制按25％税率计算的应纳税额减半。
中国。会计网校纵情地答：如果房地产公司产生土地闲置费用，他们在处理企业所得税和土地增值税时需要注意两者之间的差异。
1.土地增值税的处理
国家税务总局《关于清理土地增值税的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，房地产企业因逾期开发而支付的土地闲置费不予扣除。
第二，公司所得税的处理
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第二十二条规定，国家免费收回土地使用造成的损失。根据有关规定，权利可能被视为财产损失税前扣除。第27条规定，开发产品的应税成本-土地购置费和拆迁补偿费是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各种费用，主要包括土地购买价或出让金，主要市政配套费，契税，耕地占用税，土地使用费，土地闲置费，土地使用变更及超额置换土地价格及相关税费，拆迁补偿费，安置搬迁费，搬迁房屋建筑费，农作物补偿金费用，残旧房屋的补偿等
第三，土地增值税和企业所得税处理土地闲置成本之间的差异
根据《中华人民共和国企业所得税法》的有关规定，闲置土地费可计入开发产品的应税成本，并可在税前扣除。国家免费收回土地使用权所造成的损失也可以扣除为税前财产损失。但是，国税函[2010] 220号文件规定，土地增值税清算时，房地产企业支付的逾期开发用地闲置费不能扣除。因此，在土地增值税清算时，房地产公司不再能够根据企业所得税计算土地成本。太。