您的计算存在几个问题：
1.土地增值税应根据整个项目的收入和成本计算，然后根据投资比例（而不是投资人的相应部分）划分土地增值税。两者是不同的；
2.额外扣除额应为土地和开发成本的20％。
的具体计算应为：
2.扣除项目
3.根据上述收入和成本，计算整个项目的增值额和增值率，然后计算出土地增值税；
关于税收分配，这应该是两家公司之间的协议，并且不应影响整个项目的税收金额。
答案仅供参考，希望对您有所帮助！
土地增值税的计算是基于纳税人转让房地产所得的增值额，增值税额是指纳税人扣除规定金额后转让房地产所得的余额。该项目。扣除额主要包括：
①为获得土地使用权而支付的金额。
②房地产开发成本。
③房地产开发费用
④老房子和建筑物的评估价格。
⑤与房地产转让有关的税收。
⑥对于从事房地产开发的纳税人，按照①计算的金额之和。 ②扣除20％。
首先，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院第138号令）第六条：“计算增值税的扣除项目：
（1）为获得土地使用权而支付的款项；
（2）土地开发的成本和费用；
（3）新建房屋和辅助设施的成本和费用，或旧房屋和建筑物的估计价格；
（4）与房地产转让有关的税收；
（5）财政部规定的其他扣除额。”
第二，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第7条（财税字[1995] 6号）：“计算增值税的扣除项目法规第6条所列特别：
（1）为获得土地使用权而支付的金额，是指纳税人为获得土地使用权而支付的土地价格，以及根据国家统一规定支付的相关费用。
（2）开发土地，新建房屋和辅助设施的成本（以下简称房地产开发）是指纳税人的房地产开发项目（以下简称房地产）产生的实际成本。房地产开发成本），包括征地和拆迁补偿费，施工前费用，建筑安装工程费用，基础设施费用，公共配套设施费用，开发间接费用。
征地和拆迁补偿费，包括征地费，耕地占用税，劳务安置费，地上和地下附属物拆迁补偿费净支出以及安置房屋的支出。
初步工程费用，包括规划，设计，项目可行性研究以及水文，地质，勘测，测量和测绘，“三通一平”和其他费用。
建筑安装工程费是指通过外包方式向承包商支付的建筑安装工程费，以及自营产生的建筑安装工程费。
基础设施成本，包括道路，供水，电力供应，天然气供应，污水，排洪，通讯，照明，卫生，绿化和开发社区中其他项目的支出。
公共支持设施的费用，包括开发社区中公共支持设施的费用，这些费用无法转移为补偿。
开发间接费用是指直接组织和管理开发项目所产生的费用，包括工资，员工福利，折旧，维修，办公费用，水电，劳动保护费和旋转房屋的摊销。
（3）开发土地，新建房屋及辅助设施的支出（以下简称房地产开发支出）是指与房地产开发项目有关的销售支出，管理支出和财务支出。
金融费用中的利息费用，可以根据已转移的房地产项目计算并由金融机构提供，可以根据实际金额扣除，但最高不得超过计算的金额按商业银行同期贷款利率计算。其他房地产开发费用，应当在按照本条第（一），（二）项计算的金额的5％以内扣除。
如果无法根据转让的房地产项目计算利息费用或无法提供金融机构证明，则房地产开发费用应在第（1）款计算的金额之和的10％之内扣除； （2）本文。
上述扣除额的具体比例应由省，自治区，直辖市人民政府规定。
（4）旧房和房屋的评估价格是指政府批准的房地产评估机构在将二手房和房屋的转让中折算的折价率。价格后。评估价格必须由当地税务机关确认。
（5）与房地产转让有关的税款是指营业税，城市维护建设税和房地产转让时支付的印花税。转让房地产而支付的教育附加费也可以扣除为相同的税金。
（6）根据《实施细则》第6条第（5）款的规定，从事房地产开发的纳税人可以在根据（1）和（2）计算的金额总和中扣除20％这篇文章”
第三，根据《关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础有关问题的通知》（财税[2016] 43号）第2条第3款规定：“如果允许从销项税额中扣除《土地增值税暂行条例》规定的土地增值税抵扣项目所涉及的增值税进项税额，则不计入增值税额不允许根据销项税额计算。可以包括在扣除额中。 ”
第6条规定：“在计算上述税款时，经税务机关批准的应税价格或收入不包括增值税。
本通知将于2016年5月1日起实施。”
第四，根据《国家税务总局关于改革后土地增值税征收管理若干规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）：“三。与房地产转让有关的税收减免问题
（1）营改制增加后，在扣除土地增值税时计算的“与房地产转让有关的税”不包括增值税。
（2）进行业务改革后，允许按照房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城市建设税”）和教育附加费扣除。事实是否可以根据清算项目准确计算。如果无法根据清算项目准确计量，则为该清算项目预付增值税时实际支付的城市建设税和教育费的额外扣除额。
其他城市建设税和教育费减免额应按照上述规定执行。”
计算土地增值时税法允许扣除的项目。主要包括：（一）为获得土地使用权而支付的地价以及按照国家统一规定支付的有关费用。（2）开发土地和新建房屋及配套设施的费用，包括实际的土地征收和拆迁补偿费，前期工程费，建设安装工程费，基础设施费，公共配套设施费和开发间接费用纳税人房地产开发项目成本。（3）土地，新房及配套设施的开发费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用，管理费用和财务费用。金融费用的利息支出，可以根据已转出的房地产项目，由金融机构提供，可以按照实际发生额扣除，但最高不得超过商业机构计算出的数额。银行按同期贷款利率计算。其他房地产开发费用，应当在取得土地使用权的金额与房地产开发成本的总额的5％以内扣除。不能根据房地产项目的转让计算出分摊的利息费用或者无法向金融机构提供证据的，应当在土地使用权取得额的10％以内扣除房地产开发费用。权利和房地产开发成本。扣除额的具体计算比例，由省，自治区，直辖市人民政府规定。 （五）与房地产转让有关的税费，包括纳税人转让房地产时所缴纳的营业税，城市维护建设税。纳税人在转让房地产时所支付的教育附加费可以被视为税收减免。（6）从事房地产开发的纳税人可以根据上述第一笔款项和第二笔款项的总和加减20％。
企业所得税扣除项目（1）扣除利息费用。在生产经营期间，应按照实际发生额扣除纳税人从金融机构借款的利息支出；向非金融机构借款的利息支出，不得高于同一时期按同类金融机构贷款利率计算的金额，并予以准予扣除。
（2）扣除应税工资。应税工资是指按照税法规定计算纳税人应纳税所得额时可以扣除的工资标准。根据现行税法规定，纳税人应税工资的最高月扣除额为800元，具体的扣除标准可以由各省，自治区制定。直辖市人民政府应当根据当地行业情况在限度内确定，并报财政部备案。确实需要超过此限制的单个经济发达地区，应在20％的范围内向财政部报告以供批准。纳税人的工资在应税工资标准范围内的，应当按照实际数额扣除；超过标准的部分不得扣除。国家将根据统计部门公布的物价指数和国家财政状况，及时调整应税工资。
（3）扣除员工工会资金，员工福利费和员工教育资金。在计算企业应纳税所得额时，可以扣除应纳税工资标准规定的纳税人的工会支出，职工福利支出和职工教育支出（分别为2％，14％和1.5％的提取比例）。 。纳税人超过了应纳税工资标准规定的工会经费和职工福利费。员工教育费用不予扣除。如果纳税人的工资低于应税工资标准，则应按实际支付的金额计提三笔费用。
4）扣除捐款。纳税人的公共福利和救济捐款可以在应税收入的3％之内扣除。超过3％的部分不得扣除。
（5）扣除商务娱乐。商务娱乐是指纳税人为满足生产经营活动的合理需要而发生的社会娱乐支出。税法规定，纳税人与生产经营活动有关的商业娱乐活动，应当由纳税人提供准确的记录或者证明文件，并在下列范围内扣除：年营业收入在1500万元以下的（1500万元以下） ）元），不超过年营业收入的5‰；年营业收入在1500万元以上，但在5000万元以下的，不超过营业收入的3‰；年营业收入超过5000万元（含5000元）万元），但不超过一亿元，不超过该部分营业收入的2‰；年营业收入超过1亿元人民币（含1亿元人民币）的，不超过本部分营业收入的1‰。营业收入是指从事生产和其他活动的纳税人获得的各种收入，包括主营业务收入和其他业务收入。对于缴纳增值税的纳税人，应收商业娱乐费的依据是销售收入（不包括增值税）。
（6）扣除员工退休金和失业保险金。在省级税务机关批准的周转率和基数内计算应纳税所得额时，可以扣除职工养老基金和失业保险基金。
（7）扣除残疾人的安全基金。计算应纳税所得额时，可以扣除纳税人按照地方政府规定缴纳的残疾保护基金。
（8）扣除财产和运输保险费。纳税人支付的财产。在计算税收时可以扣除运输保险费。但是，保险公司给予纳税人的非补偿性利益，应当计入企业的应纳税所得额。
（9）扣除固定资产租赁费。经营租赁租用的固定资产的纳税人租赁费，可以直接在税前扣除；融资租赁租入的固定资产的租赁费不能直接在税前扣除，但应支付租赁费中的利息支出。手续费可以在付款时直接扣除。
（10）冲减坏账准备金，坏账准备金和商品降价准备金。计算应纳税所得额时，可以扣除纳税人提取的坏账准备和坏账准备。提取的标准将根据财务系统暂时实施。纳税人提取的降价准备金可以在计税时扣除。
（11）扣除固定资产转移支出。纳税人转让固定资产，是指转让或出售固定资产时发生的清算费用等支出。纳税人在计算所得税时可以扣除固定资产的转让。
（12）扣除固定资产，流动资产，损失，损坏和报废的净损失。纳税人应提供有关固定资产损失，损坏或报废的纳税人净损失的清单和清单信息，并应由主管税务机关审查后扣除。这里提到的净亏损不包括企业固定资产的可变收益。纳税人应提供库存信息，流动资产的库存损失，损害和报废净损失的清单信息，这些信息可以由主管税务机关审查后在税前扣除。
（13）扣除总公司的管理费。纳税人向总公司支付的与企业生产经营有关的管理费，应当提供总公司出具的证明文件，以说明管理费的征收范围，限额，依据和方法，并经审查扣除。由主管税务机关负责。
（14）从政府债券中扣除利息收入。纳税人购买政府债券的利息收入不计入应纳税所得额。
（15）扣除其他收入。除国务院，财政部和国家税务总局指定的以外，包括各种财政补贴收入，减免税，流转税，可能不计入应纳税所得额，其余应纳入合并范围。企业税。
（16）扣除损失补偿。纳税人的年度损失可以由下一年的收入弥补。如果下一个纳税年度的收入不足以弥补，则可以每年继续弥补，但最高不得超过5年。