首先，明确财产的状态，无论是密封的还是抵押的，无论是拆迁的范围，这一点都要求卖方与您联系到房屋管理部门。
共有三种付款方式：全额付款，贷款付款和分期付款。
有必要正常纳税，不能避税。如果二手房是正常转让，则根据相关规定，需要收取以下费用：营业税：税率是5.55％，由卖方支付。并规定购买购入不足两年的非普通房屋，应当全额征收营业税；如果您转让已购买了两年以上的非普通房屋，或已出售了不到两年的普通房屋，则必须对两次交易之间的差额征收营业税；如果您转让已售出两年以上的普通房屋，则免征营业税；如果出售的财产是商店，写作室或工厂大楼等非住宅类型，则无论该卡是否在过去两年内，都将全额征收营业税；个人所得税：由卖方支付的总交易税率的1％或税率的20％。征收有两个条件：唯一的家庭住宅，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可免征个人所得税；不符合条件的，应当缴纳个人所得税；如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，均应缴纳个人所得税。印花税：税率1％，买卖双方的一半，但国家已被暂时豁免。契税：基准税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并规定。如果购买者首次购买了总面积不超过90平方米的普通房屋的1％;如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，则支付交易总金额的1.5％;如果买方购买的物业不是普通的住宅或非住宅物业，则支付交易总额的3％。测绘费：1.36元