转让土地收入应缴纳的税金：
1.营业税=转移收入* 5％
2.城镇建设税=营业税* 7％
3.教育附加费=营业税* 3％
4.所得税：（1）如果是经批准的收款，则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25％
（2）如果是审计收款，则转移收入应结转到“今年的利润”，并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25％
青岛市地方税务局关于印发《 2010年度所得税问题解答》青地税函的通知[2011] 4号
答案：符合国家税务总局财税[2011] 70号三项条件的，可以视为非应税收入，否则应作为补贴征税。
浙江省国家税务局2011年企业所得税清算与解答
企业购买土地后，政府将退还购买土地的钱。返还的钱可以直接抵消土地价格而无需补贴收入吗？
除非满足总务管理局的非应税收入条件，否则应将其包括在应税收入中。江苏省国家税务局2012年培训教材
转让人
旧房转让应缴纳以下税款
1.营业税是根据转让交易价格按5％的税率计算和缴纳的。
营业税= 1320 * 5％= 66万元
2.城市建设税（假设城市税率为7％）
应交城市建设税= 66 * 7％= 46,200元
3.教育附加费
需支付的额外教育费用=人民币19,800元
4.印花税是根据交易价格按十分之五计算并支付的
印花税= 1320 * 0.05％= 66万
税费总额= 73.26万元人民币
五，土地增值税
（1）转让所得为法院拍卖价1320万元
（2）根据《土地增值税暂行条例》及其“规定”，转让旧房的扣除项目为以下各项：
1.评估旧房屋和建筑物的价格。指政府批准的房地产评估机构评估的重置成本价格的价值乘以转让二手房和建筑物时的新折现率，并由地方税务机关参考评估机构的评估予以确认的价格。
2.与房地产转让有关的税收。这是指营业税，城市维护建设税和转让房地产时支付的印花税。转让房地产而支付的教育附加费也可以扣除为相同的税金。
总扣除额= 750 + 73.26 = 82326万元
（3）增值
增值额= 1320-823.26 = 496.74，增值率=增值额÷扣除的项目额= 496.74÷823.26≈60.34％
确定计算方法：增值税超过已扣除项目金额的50％，而土地增值税不超过100％等于增值税乘以40％减去扣除的项目金额乘以5％
（4）应付土地增值税= 496.74 * 40％-823.26 * 5％= 198.70-41.16≈157.54万元。
六，企业所得税
企业所得税应根据通过拍卖转让土地和房屋的收益和损失以及当年的总利润进行结算和支付。
买家
1.印花税是根据拍卖交易价格的十分之一十分之五的十分之一。
2.契税根据拍卖交易价格计算并支付，税率为3％至5％
应付契税=交易价格*契税率
契税税率由省，自治区或直辖市人民政府确定。通常，省，自治区或直辖市的税率相对较高，为3％或4％。