销售不动产如何计算企业所得税-销售不动产企业所得税征收率

提问时间:2020-05-04 08:52
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admin 2020-05-04 08:52
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企业销售不动产要缴纳哪些税,税率是多少

1.土地增值税:

应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率

增值不超过扣除项目金额的50%,税率为30%,快速计算扣除因子为0的部分;

如果增加值超过扣减项目金额的50%但不超过100%,则税率为40%,快速计算扣除率为5%;

如果增加值超过扣减项目金额的100%但不超过200%,则税率为50%,快速计算扣除率为15%;

增值额超过扣除项金额的200%,税率为60%,快速计算扣除率为35%的部分。

2.营业税:

销售额* 5%(如果是购买旧房,则按(销售额原始购买价格)* 5%

3.城市维护建设税:

营业税税额* 7%(城市地区为7%,县城,已建立城镇和郊区为5%,农村地区为1%)

4.教育附加费

营业税金额* 3%

5.可能会收取当地教育费

营业税金额*约1%

6.印花税

销售合同的销售金额* 5 / 10,000

7.企业所得税

公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25%,小型公司为20%